富人每天都在跟時間賽跑，你有跟時間在賽跑嗎？

   富爸爸富媽媽說：「時間是有成本的，快速反應，快速行動，就可降低時間的成本，「時間、時間、時間，再加上，快速行動、快速行動、快速行動」這就是成功的秘訣。」
 
富爸爸富媽媽說：「要做時間的主人。你要充分利用時間，講求效率。利用效率去創造出更多可以利用的時間，你這樣做，你才是時間的主人。」

   時間是一種有限的資源，隨著時間的流逝，你可利用的時間就愈來愈少了。健康是也一種有限的資源，隨著年齡的漸漸老矣，你的健康就愈來愈差了。
    富爸爸富媽媽說：「如果你的財富是隨著年齡的增長而愈來愈少，那麼你就是一個不稱職的投資者。」

   一般說來，年齡愈增長知識愈豐富。才學與知識應該是隨著年齡的增長，而每日漸增的。如果你的知識是隨著年齡的增長而相對減少，那麼你就是在浪費創造知識的時間。同樣的道理，年齡愈增長財富愈多。財富應該是隨著年齡的增長，而每日漸增的。如果你的財富是隨著年齡的增長而愈來愈少，那麼你就是在浪費創造財富的時間。

    每一個人都知道，光陰如逝，光陰一去不回頭。如果我們把求學的這段時間浪費掉，那我們就會失去可以賺到大錢的求生技能。如果我們把賺錢的這段時間浪費掉，那我們就不可能會成為富人。最好創造財富的時間是25至45歲，如果起步太晚，那就是在浪費你創造財富的時間。

    富爸爸富媽媽說：「時間就可以轉化為財富，如果你把創造財富的時間浪費掉，那麼你就不可能成為富人。」

   富爸爸富媽媽說：「富人的財富是用時間堆起來的。一般人認為，富人的財富是用金錢堆起來的，那是一項嚴重的思維錯誤。」

    每一分鐘都是寶貝的，浪費一分鐘，就是浪費一分鐘。如果你想做一個窮人，那麼你有好多時間可以去浪費，如果你想做一個富人，那麼你就沒有時間可以去浪費。
   富爸爸富媽媽說：「富人的財富是利用他人的勞力堆起來的。窮人的財富是利用自己的勞力堆起來的。」

     懂得利用時間，就是做時間的主人。懂得利用自己時間，又懂得利用他人的時間，這種人早就成功了。經營一家公司，就是利用員工的時間在賺錢。擁有十幢公寓，就是利用十個房客的時間在賺錢。

    富爸爸富媽媽說：「自己的時間有限，但是他人的時間無限，你可以利用他人的時間來創造財富，這就是致富的秘訣。」

   富爸爸富媽媽說：「人的壽命有限。如果你能提高時間效率，你就是在創造時間、創造壽命、創造財富。」

    富爸爸富媽媽說：「致富不一定要靠自己的雙手來親力親為，只要懂得雇用有才華的人，利用他們的才華與時間來替你做事，這樣肯定你能致富。」

    富爸爸富媽媽說：「一個成功的人，他的時間一定不夠用。如果你感覺很空閒，你的時間有很多，那麼你一定是一個懶人或廢人。」

   一個游手好閒的人，他的時間一定很多。他不僅浪費了他寶貝的時間，同時他也浪費了他寶貝的生命，這種浪費時間的人，同畤也造成社會共同的損失。

    富爸爸富媽媽說：「窮人不覺得時間是寶貝的。他們重視的是金錢而不是時間。只要你給他一天的工資，他就可以為你賣命工作一天。」

    富爸爸富媽媽說：「富人認為時間是寶貝的。他們重視時間勝過金錢。他們知道時間可以換金錢的道理，所以他們就成為善於利用時間的高手。」

    富爸爸富媽媽說：「如果你想成功，你絕不能浪費寶貝的時間。」

     富爸爸富媽媽說：「時間是寶貝的，懂得珍惜時間就是在創造自己的財富。」

   美國某些地區的房價從2002年至2006年6月止共上漲了215%。但2006年3月至2010年8月止，房價則下跌30%至50%不等。

   股票與房價都有牛市與熊市之分，如果你能掌握住上漲的牛市，與下跌的熊市，那你就是天生的贏家。

     目前己有某些先前指標，透露出一些訊息，指出股市己在牛市的趨勢中，相信往後三年的房市也會緊跟著股市，在努力反彈中。

   美國聯準會表示，面對經濟衰退可能惡化，決定動用一兆二千億元，購買長期國庫債券，以及房利美和房地美的抵押債券，希望推低利率，刺激消費。專家說：政府救市基金己產生了某些效果，一個有效的政策加上大量的灑鈔票，讓銀行股強力反彈回來，這種現象對經濟復甦有很好的幫助，相信好的政策能使房價由底部漸漸反彈回來的。最近大都會區房市變得搶手，加價變為常態，可見春燕回來了。

     富爸爸富媽媽說：「你要掌握時間。尤其是能夠掌握牛市與熊市的時間點，這個時間點甚為重要，一般說來，投資的成敗就取決於這個時間點。」

   聯準會主席柏南基04-03-2009說：聯準會化解金融危機的策略已奏效。柏南基說：聯準會將竭盡所能力求金融銀行體系穩定，銀行類股因此大受激勵而應聲上揚。
    美國財務會計標準局（FASB）04-02-2009通過一項會計準則修改案，以「公平市價」計算資產的原則己被打破，讓銀行界大獲全勝。FASB用 Mark to investment的原則取代原先的 Mark to market的原則，讓公司擁有「相當裁量權」可自行決定資產減損的適用狀況。
    
簡單說，現在企業投資的證券即便出現長期、嚴重的貶值，只需表明公司無意出售這些貶值的證券，他們就可以把虧損剔除在淨利之外。 這項寬鬆的裁量權，對公司美化他們的損益表有利。換句話說，經過美化過的損益表，都可能是賺錢的公司。這項新規定不止適用所謂「持有到期」的債券而已，也還適用股票、固定資產、有價證券等，只要你無意圖去出售它。 由於這項大利多，金融類股暫時是不會下跌了。
      專家說：2010年是一個很明顯的發財投資好機會。這個發財的機會你要好好把握住才好。

     富爸爸富媽媽說：「除了自身努力之外，賺錢的時間點也很重要。精準的時間點再加上正確的投資，你的賺錢就變得容易多了。」

    有人說：時間就是金錢，我說：精準的投資時間點是鑽石。換句話說：「精準的投資時間點」比時間本身更為重要。

   如果「公平市價」的會計準則不修改，這一次的金融類股票還是會搖搖欲墜。由於會計準則的修改，讓金融類股有了起死回生的機會，希望金融類股從此不再下跌了，以恢復消費者信心。但政府的各級監督單位也要事前防範弊案的發生。要防止某些不肖的金融公司胡作非為，隱瞞公司的實際虧損，使得財報好看，欺騙投資大眾。

   富爸爸富媽媽說：「不管是投資學問、投資事業、投資房地產、投資股票，你總得要有投資的行動才對。」

   富爸爸富媽媽說：「己經知道投資的時間點，而不去做投資的人，那他就是一個沒有投資行動的懶人。」

   富爸爸富媽媽說：「投資是一種長期且持續的過程。沒有經過時間發酵的投資，其利潤必定很小。」

   富爸爸富媽媽說：「沒有經過深思熟慮的投資，其投資失敗率一定會很高。」

   富爸爸富媽媽說：「與人合夥做生意，切忌選錯合夥人。盲目的相信股票名嘴，那就是選錯了合夥人。」

   專家說：大量投資客已開始逢低進場，開始投資屋子，這代表房市回穩指日可待。如果加州房市逐漸回穩，代表整個美國也將如此。專家說：一旦房價落低反彈，你的購屋行動就一定要快，但不要等待房價完全落低之後才行動。專家說：投資行動愈快則愈好。

   富爸爸富媽媽說：「房價愈是便宜，愈能吸引買主瘋狂搶購。行動與速度就是購屋致勝的秘訣。」

   富爸爸富媽媽說：「房價大跌，是必吸引大量買主進場瘋狂搶購，所以你的購屋行動就要加速進行。」

   富爸爸富媽媽說：「在一個競爭激烈的現代社會中，速度與效率是你勝過他人不可缺少的武器。」

  富爸爸富媽媽說：「遇事不能做出決定，就是失敗。面對投資沒有行動，沒有反應，結果就是失去商機。」

    或許是個性使然，有些人面對事情總是做了不決定，拖拖拉拉，沒有行動，沒有反應，結果就失去了許多商機。現代的社會呈現快節奏，一切都要快、快、快。講求的就是要頭腦要靈活、速度要快、做事要有效率。不管是做事唸書做生意，都要反應要靈敏，搶佔先機，時間就是決定成敗的關鍵。

   做生意，效率要高，成本要低，而且要求新求變，這些特徵都與時間有關係。

   富爸爸富媽媽說：「做生意不僅是成本的競爭，而且還是品質與速度的競爭。」

   富爸爸富媽媽說：「投資理財也與時間有關係。「投資快？投資慢？」「投資早？投資晚？」在在決定你投資的成與敗。」

   富爸爸富媽媽說：「如果你得到了一個投資機會，你就應該要有快速行動，否則，你就賺不到錢。」

   富爸爸富媽媽說：「快速反應，快速行動，就可降低時間的成本。」

   時間是成本中最貴的一個。一般人計算成本，只考慮到人工、材料、房租、稅金、各項費用等，很少人會想到機會成本與時間是成本， 其實時間成本是所有成本中最貴的一個。譬如說：一幢房子十年前是卅萬，現在是九十萬。如果你現在要買這幢房子，你得要付出九十萬的代價，比起十年前你要多付出六十萬，這個六十萬就是十年的時間成本。

   譬如說：你開一家餐館可以賺九十萬，你開一家洗衣店可以賺卅萬。如果你開餐館就不可以開洗衣店，你開洗衣店就不可能開餐館的話。如果你開洗衣店，你就得犧牲開餐館的機會，你開洗衣店會少賺到六十萬，這六十萬就是開洗衣店的機會成本。這樣以機會成本比較起來，應該去開餐館才對。

    買房子首重位置， Location、Location、Location，所謂房地產的位置決定一切，這個房地產的位置決定了你將來賺錢的大小。換句話說，不同的位置可以賺到不同的錢，這些不同的位置各有不同的機會成本。總結：好區的機會成本低，壞區的機會成本高。好區的房價高，壞區的房價低。好學區的房價漲的快，壞學區的房價漲的慢。

  趁著年輕提早學會投資，為的就是要降低「時間成本」。買房子要選好學區，為的就是要降低「機會成本」，如果你能把握這兩項原則，你的投資就成功了一半。

  富爸爸富媽媽說：「時間成本，是所有成本中最昂貴的一個。」

   富爸爸富媽媽說：「我們要與時間賽跑，就要講求效率，提高產能。」

   富爸爸富媽媽說：「節省時間，就是追回時間。充分的利用時間，就是珍惜生命。」

   富爸爸富媽媽說：「大魚吃小魚、快魚吃慢魚，其中致勝要素就是速度。凡是頭腦靈活、反應快，就佔盡絕對的優勢。」

  富爸爸富媽媽說：「行動加上速度，就能致勝。沒有行動不能成大事。沒有速度不能佔先機。買房子時不考慮位置、不考慮時間、不考慮速度、不考慮財力、不考慮行動，那你就輸定了。」

   富爸爸富媽媽說：「富人每天都跟時間在賽跑，你有跟時間在賽跑嗎？」

   富爸爸富媽媽說：「抓住時間就能贏得市場。抓住機會就能贏得財富。抓住健康就能贏得生命。

   富爸爸富媽媽說：「把握時間就能改變命運，浪費時間就是在浪費生命。」

   富爸爸富媽媽說：「生命不可從來，青春也不可從來，浪費時間就是在浪費生命。」

   富爸爸富媽媽說：「快速行動，跟時間賽跑，成功必定屬於你。」

   富爸爸富媽媽說：「時間、時間、時間，再加上，快速行動、快速行動、快速行動。這就是成功的密秘訣。」

   富爸爸富媽媽說：「多說無益，多想也無益。只有快速行動，講求效率，嬴回時間，才能增加你的財富、改變你的財運。」

     冠軍專欄    626-347-9459      唐冠軍      


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