110. 面對經濟不景氣,成功還是要靠自己的努力

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 富爸爸富媽媽說:「成功是靠自己的努力,成功不是依靠別人的施捨。」

   富爸爸富媽媽說:「只有努力的人才能站立的住,只有收入穩定的人,才能長期安心的擁有房子。」

   富爸爸富媽媽說:「面對經濟不景氣,我們要簡單生活,謙卑以對,並且努力學習,勤奮工作,蓄存能量,準備好自己的現金實力,把握住發財的好機會,奮力一擊。」

  富爸爸富媽媽說:「投資房地產是你建設國家的一小步,但卻是整個國家進步的一大步。」

 富爸爸富媽媽說:「你的努力不只是你個得利,而是整個社會蒙福。」

 富爸爸富媽媽說:「讓我們一起加油,一起努力,世界經濟的復蘇,就靠你我是否敢於投資了。」

2010年 受長達18個月的經濟衰退拖累,全美失業率攀升至10%,創26年新高,凸顯經濟衰退非常嚴重,勞動力市場疲憊不堪。
   由於各行各業陷入困境,裁員人數將越來越多。經濟衰退,信用緊縮,造成汽車業、鋼鐵業、金融業、零售服務業與房地產業受創最嚴重。
   富爸爸富媽媽說:「不要怕被裁員,而是擔心裁員之後,你沒有本領(真才實料)找到新工作。」
   富爸爸富媽媽說:「努力工作的人不怕失業。只有偷懶,沒有真本領的人才會害怕失業。」
   富爸爸富媽媽說:「努力工作是保障你不失業的良方。具有專業技術的真本領是你不會失業的保證。」
 
  信用緊縮、失業率攀升、個人可支配財富大幅度縮減,導致消費緊縮,經濟持續惡化,待售成屋與新屋總存量仍逼近10個月,依此推算,預估全美房市2010年將繼續探底。
   富爸爸富媽媽說:「不要害怕房價大跌,而是要擔心你借錢太多,無法收支平衡。」
   經濟學家表示,隨著經濟衰退更趨惡化,失業人口猛增,消費者也深陷債務危機,房貸、信用卡債務以及汽車貸款的違約率不斷提高,預估個人破產比率還將繼續上升。
    個人信用卡違約的比率增加,對受重創的銀行界來說,又是新一輪的打擊。經濟學家一直警告,全美國的家庭債務水平已經到了難以維繫的地步,民眾面臨失業陰影,不敢大膽消費,這將使衰退中的經濟更加惡化。

   通用汽車廠 (GM)12-23-2008宣佈關閉多處工廠,許多工人最後一次到車廠工作,他們依依不捨地與同事擁抱並互道珍重,許多離職的工人對前途感到茫茫然,不知何去何從!
  通用汽車莫雷尼廠發言人Courtney 說:在最後一天,工人們照常工作,但他們知道關廠的事。她說:「他們拍照留念。並關心彼此未來的工作。」
   富爸爸富媽媽說:「不要浪費時間在失業的憂慮中,總要接受事實,從新來過。只要努力學習、勤奮打拼,相信你會有更美好的將來。」
    過去24年從沒有在美國裁員過的豐田汽車公司,決定在密西西比州停止生產Prius車、德州貨車工廠也停產15個星期。
     富爸爸富媽媽說:「 與其浪費時間去討論如何去救車市 ,還不如直接讓汽車降價,藉以促進買氣,以減少庫存壓力。」
  「 沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的房價。沒有賣不出去的汽車,只有賣不出去的車價」。專家指出,只有設法降低製造成本與銷售成本,才可以救美國車。美國的工會制度,一定要做適度的修正,否則各種樣的生活日用品,它的價格將無法與其它國家競爭。
   富爸爸富媽媽說:「貪婪無厭的工會,只會使得美國產品成本居高不下,失去競爭力。」
  經濟不好, 現在消費者以及企業已經陷入惡性循環,消費者拖欠債務、銀行收緊信貸,經濟將陷入更深的衰退。有更多的人被裁員,找不到工作,家庭沒有了收入,房子就更容易被銀行收回。
   富爸爸富媽媽說:「沒有找不到工作的人,只有不肯吃苦耐勞的人。」
   長榮海運12-30-2008舉行尾牙,面對全球企業裁員、減薪風潮,集團總裁張榮發表示2009年經濟景氣會一直不好,下半年恐更「悽慘」,2012年才有機會好起來。張榮發強調,員工是公司財產,不會裁員、也沒有減薪規劃,不景氣時代「員工要忠、老闆要顧。」
   富爸爸富媽媽說:「員工要忠於老闆,努力工作回報老闆。老闆要給員工加薪,照顧員工生活。員工與老闆必須相互體諒,相互合作,這樣企業才會繼續成長。」

   隨著經濟衰退更趨惡化,失業人口猛增,消費者也深陷債務危機,房屋貸款、汽車貸款及信用卡欠債的違約率不斷提高,個人申報破產將繼續上升。

   經濟學者估計,美國經濟還會疲軟。IHS環球透視首席經濟學者貝瑞費說,經濟在好轉前還會更惡化,「即使把各項刺激方案都考慮進去,我們還是存在著,二次大戰後最嚴重的衰退之中。」
    眾院金融服務委員會主席佛朗克(Barney Frank),準備立法規定問題資產援助計劃(TARP)的部分資金須用於特定用途,例如阻止法拍屋、降低房貸利率。
   為了提振房市,聯準會推出高達5000億元的計畫,購買房利美(Fannie Mae)與房地美等業者擔保的證券。資深銀行業分析師波夫預期,隨著利率下跌與房貸申請增加,房價可望穩定或上升。
    不管利息如何調降,對信用不好,收入不高的人來說,永遠是借不到錢的,所以說想要買房子的人,還是要多儲蓄、多賺錢、多把信用搞好。
     富爸爸富媽媽說:「信用不好,收入不夠高,兩者均借不到錢。想要借錢買房子,先要救自己的信用與收入。」
    2008年,這一年有多糟,股市是最清楚的指標,道瓊工業指數跌逾35%,那斯達克跌逾41%。日本暴跌了42.12%,南韓跌40.73%,香港跌48.3%,澳洲跌41.3%,新加坡跌49.17%,中國跌65%,台北跌了46%,泰國跌47.56%,菲律賓跌48.29%,紐西蘭跌32%,馬來西亞跌39%。股神和散戶一樣統統大吐血,退休基金和慈善機構都受打擊,房價暫時也無回升跡像。
  股民開玩笑的說:「在2008年,沒有賠到錢的那一個人,一定是一個窮人,因為他不曾擁有過股票與房子。」
   許多人失業、住家被查封、股票失血、退休金縮水,2008年至2010年對一般的人來說,真是辛苦悲慘的時刻。辛苦歸辛苦,人還是要想法子好好的活下去。
   富爸爸富媽媽說:「沒有人能幫助一個自甘墮落又沒有上進心的人。」
   富爸爸富媽媽說:「站起來、向前進,人總要學習自己長大。面對生活上的許多苦難,你一定要堅強地勝過它。」
     面對失去工作的壓力,「許多的民眾不敢面對郵筒裡的帳單,最好是郵差今天請假不要來。從年輕人到老年人,似乎人人都感到前途茫茫。」
    美國總統當選人歐巴馬在聖誕節前夕發表演說,呼籲美國民眾要團結一致,共同突破萬難,齊心協力掙脫經濟危機帶來的苦難,打造更美好的明天。
「我們大家都必須竭盡所能,彼此相互扶持,找尋新思惟、新改革,共為國家歷史掀開新的一頁。」
  富爸爸富媽媽說:「經濟不好,並不是世界未日。房子被沒收,也不是無家可歸。面對苦難,總要努力找出解決的方法。」
  富爸爸富媽媽說:「面臨沉重的經濟壓力,還是有許多成功的機會。成不成功,還是要靠自己的努力。」
  富爸爸富媽媽說:「沒有過不去的日子,只有不知道如何調整自己,創造未來日子的人。」
   富爸爸富媽媽說:「善於利用政府提供的紓困基金,配合政府的新政策,找到新的投資機會,這就是你的發財秘訣。」
    2009年美國政府將投入8500億元於綠色能源:包括風能和太陽能、生化能源、核能以及清潔煤炭與公共工程:包括更新學校、實驗室、圖書館、重建道路、橋樑及水源等,它的目標在於創造出300萬個工作機會,如果你能善於利用政府的政策,找到新的投資商機,這就是你發財的機會。
   美國聯準會逐步地降低房屋貸款利率,並欲設法將30年房屋貸款的固定利率降至4.2%,這麼低的利率,一定可以吸引買家進場並且活絡房屋市場。
    全美房地產經紀人協會經濟學家指出,貸款利率下調1%,就相當於房價下降了10%左右,意味著每減少一個百分點的利息,就可能促使50萬棟房屋提早售出。
  由於房價大跌,再加上房貸利息大跌,它是必將吸引 更多的投資人把資金投入在房地產中。只要投資人大舉進場,房屋市場在重新洗牌之後,房價就可止跌回升了。 
  富爸爸富媽媽說:「過多的拍賣屋,使得房價大跌。房屋市場在重新洗牌之後,房價就可止跌回升了。」

   適者生存,不適者自然淘汰。努力工作的人有飯吃,不耕耘、不工作的人,總有一天會被餓死的。
   富爸爸富媽媽說:「面對經濟不景氣,我們要簡單生活,謙卑以對,並且努力學習,勤奮工作,蓄儲能量,準備好自己的實力,當機會來到時,就可大膽地奮力一擊。」

   富爸爸富媽媽說:「只有努力的人才能站立的住,只有收入穩定的人,才能安心的長期擁有房子。」

   富爸爸富媽媽說:「先要有賺錢、積蓄的本領,後才能有投資的本錢。只有收入穩定且實力堅強的人,才能夠長期擁有房地產。」

  富爸爸富媽媽說:「如果把房屋交在財務狀況不穩定的人手中,那一定會出亂子。」
   野村證券首席經濟家李斯勒認為,把這些拍賣中的房地產愈早交到財務狀況穩定的人手中,對整體房市與經濟愈有助益,這是房市在黑暗中的唯一的希望(曙光)。
   富爸爸富媽媽說:「我們歡迎財力雄厚的人來投資房地產。但是我們也要拒絕投機客來炒房價。」
   面對房貸風暴、金融風暴、房價下跌、、消費者信心降低、消費者支出減少、經濟成長停滯、失業率增加、工廠關門、商店倒閉、股價下滑、公司盈餘減緩、龐氏(Ponzi)詐欺及 國民生產毛額GDP負成長等, 2009年我們將一在風雨中度過。
    富爸爸富媽媽說:「對自己要有信心,黑夜過去了,白晝就會出現,壞消息全都出盡了,好消息就會跟著來了。」


   富爸爸富媽媽說:「對嬴家來說,愈是壞消息, 愈是重新投資的好機會。」

   在經濟衰退中,財力不夠雄厚的人必然紛紛倒下,經過幾次重新洗牌之後,只有勝者為王,讓有實力、有膽識、有智慧的人生存下來。

   富爸爸富媽媽說:「舊事己過,一切都可重新開始。忘記次貸風暴的陰影,努力工作,多多儲蓄,迎接下一個投資機會 / 希望吧。」


   富爸爸富媽媽說:「成功是靠自己的努力,成功不是靠別人的施予。」

   不想讓自己在不景氣中倒下,你就要更努力打拼。「打工、賺錢、儲蓄、投資、學習…….,打工、賺錢、儲蓄、投資、學習」使之循環不斷,這樣你就能成功。

    對不景氣要有信心,多進修、多學習、多努力,多打拼,相信你一定能戰勝經濟的不景氣。

   富爸爸富媽媽說:「信心與行動是戰勝失敗的唯一利器。」
   富爸爸富媽媽說:「悲觀者,他將與成功無緣。而樂觀者總是認為,愈是壞消息 ,愈是大好的成功機會。」   
   富爸爸富媽媽說:「擁有機會就是豐富一生,所以不要讓機會白白流失掉。想要讓生命發光發亮,你就要時時創造機會、抓住機會。」

  
   社會進步應該要有你的參與才對,投資人要有明辨何時可以進場的能力,做一個新時代的投資人,要有國家觀念,愛國不是用嘴巴講的,要有超高的愛國行動,期待大家一起努力打拼,完成建設國家的責任。

   富爸爸富媽媽說:「投資房地產是你建設國家的一小步,但卻是整個國家進步的一大步。」

  富爸爸富媽媽說:「你的努力不只是你個得利,而是整個社會蒙福。」

  富爸爸富媽媽說:「拿出實際的行動來,是成功的必然條件,也是成功的先決的條件,希望你沒忘記它。」

  富爸爸富媽媽說:「膽子放大,眼光放遠,你的投資行動,可以讓景氣復甦,國家興盛。」

  富爸爸富媽媽說:「只盯著過去或現在的人,不會有光明的未來。只著重眼前的得失,必定會失去將來巨大的收益。」

   富爸爸富媽媽說:「2010年至2013年,是未來五年內創造財運最好的機會,希望你能把握住這次機會,拿出實際的投資行動來,讓自己得利,讓社會蒙福。」

  富爸爸富媽媽說:「讓我們一起加油,一起努力,世界經濟的復甦,就靠你我是否敢於投資了。」
 

冠軍專欄    626-347-9459      唐冠軍      

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