Tang Champion

24. 在競爭的市場中，買方出價的小技巧有:

1. 訂金多放一點，讓賣方覺得你有誠意。
2. 銀行的貸款批准書，一定要事先準備好。
3. 頭期款多放一點，並且要有銀行存款證明單，來取信於賣方。
4. 不要去求賣方修補房子，房子最好是現況交屋，”Sold AS IS”。
5. 你愈不挑剔房子的缺點，賣方就愈願意選擇你，把房子賣給你。
6. Contingency 的附帶條款越早去掉越好。
7. 交屋時，多給賣方一些搬家的時間，不要急著要求賣方提前搬家。

唐冠軍說：「不管買不買得到房子，你都不會後悔的話，那麼你出的那個價錢就是你最棒的出價。」

唐冠軍說：「在競爭的市場中，能做到最棒的出價( 最適當的買價)，這就是你最高的智慧。」

為什麼買主與投資人最喜歡銀行屋、法拍屋、廉價屋，因為這些房子最便宜。在重賞之下必有勇夫的驅使下，這些買主更是會瘋狂搶購。愈是便宜的房子愈是搶手，這就像腐肉吸引蒼蠅一樣，你休想可以把蒼蠅趕走，除非你先移除腐肉。

「重賞之下必有勇夫。」每一個去買便宜房子的人都是眾多勇夫中的成員之一。既然你的競爭對手都是勇夫，那你就該做勇夫中的一個強者，如果你還沒有準備好做一個勇夫所應該具備的所有條件，那你怎能有實力去打敗另一個勇夫？

唐冠軍說：「在競爭的房屋市場中，一定會出現許多撿便宜的競爭者，你要贏過的競爭對手絕對不是只有一個，而是千千百百個，所以在你買房子之前，你要先具備好所有的競爭實力 / 條件，才是最實在的事。」

唐冠軍說：「在競爭的市場中，出高價買到你中意的房子最重要。對你滿意的房子多出一點價錢是值得的，因為天下沒有白吃的午餐。多耕耘才會有多收穫，多付出一點代價，才會有多一點的勝算機會。」

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